复垦宅基地测评技术规范DB50 T733-2016分享

找到了DB50 T733-2016 农村复垦宅基地价值转换测评技术规范是编写土地复垦相关报告的常用参考资料
发布部门：工业和信息化部
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文件目录：
目次
1范围
2规范性引用文件
3.1农村宅基地
3.2耕地
3.3农村宅基地…
3.4权利价值
3.5功能价值
3.6宅基地地块价
22222
3.7耕地块…
3.8估价期日……
3.9收益还原法
3.10市场比较法
3.11成本逼近法…。
3.12剩余法
233333
3.13均质地域
3.14土地还原利率
3.15贴现率
3.16建筑物还原利率
基本原则
4.1知情同意原则……
…3
4.2维护农民群众合法权益原则
3333
4.3最有效利用原则
4.5价格变动原则
5农村宅基地复垦地块价值构成转化
5.1宅基地地块价值
5.2复垦后耕地地块价值
6农村复垦宅基地地块价值转化测评方法
部分主要内容：
3.3
农村宅基地复垦
是指农村村民住宅用地通过房屋拆除、翻耕土地等方式复垦为耕地或可转为耕地的园地及其他农用地的行为。
3.4
权利价值
是由权利人对地块的占有而产生的价值
3.5
功能价值
是由权利人对地块的利用而产生的价值。
3.6
宇基地地块价值
是由宅基地地块权利价值和功能价值构成的地块价值，其中权利价值体现为宅基地的社会保障价值:功能价值体现为宅基地的居住功能价值、养殖功能价值以及文化功能价值。
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