景区综合旅游开发项目可行性研究报告编写提纲

项目名称：
景区旅游综合开发项目可行性研究报告
项目目录：
第一章总论
1、项目概要
2.项目单位介绍
3.编制依据
4.主要经济技术指标
第二章 景区旅游综合开发项目背景与投资必要性分析
1.项目背景
2.项目建设必要性分析
3.项目可行性分析
第三章市场分析
1.行业发展现状分析
2.行业发展趋势分析
3.市场研究结论
第四章建设条件与项目地址选择
1.地理位置选择
2.区域投资环境分析
第五章工程技术方案
1.总图布置原则
2.土建方案
3.主要建设内容
4.工程管线布置方案
5.道路设计
6.总图运输方案
7.土地利用情况
第六章总图运输与公用辅助工程
第七章节能
第八章环境保护
第九章劳动安全卫生及消防
第十章组织机构与人力资源配置
第十一章项目管理及实施进度
第十二章项目投资估算与资金筹措
第十三章工程招标方案
第十四章项目财务评价
第十五章项目结论与建议
第十六章附表
项目建设性质：新建
项目建设地址：贵州省黔西南布依族苗族自治州兴仁市鲤鱼坝景区
建设规模及内容：
项目对鲤鱼坝景区进行改造升级，提升道路、旅游步道等基层设施，同时建设度假酒店、游乐设施以及配套游客服务设施等。
财务指标分析：
项目预期总投资2.5亿元。项目建成并正常运营后，年均经营收入为1.2亿元，每年可实现净利润为4000万元。项目资金回报率为16%，投资回收期为6.5年。　　
建设条件分析：
第一，区位交通。兴仁地处黔西南布依族苗族自治州的地理和交通中心，也是黔、滇、桂三省区结合部的中心市；交通四通八达，东靠324国道，西近320国道，省道313、309线和关兴高等级公路、南昆铁路、盘白高等级公路、晴兴高速公路、惠兴高速公路贯穿全境。鲤鱼坝景区，位于屯脚镇境内，距市区15公里，景区占地3.1平方公里。
第二，自然生态。景区内苗寨、布依寨掩映在青山绿水中，田园风光清丽，民族风情浓郁，融山、水、林、湖、田园等自景观与浓郁民族风情于一地，风光秀丽、环境优雅、美如诗画。
产业条件分析：
第一，旅游资源。兴仁市生态优美、历史悠久、多民族聚居，形成了丰富的旅游资源。自然景观——市境内山川秀丽，风景怡人。有放马坪风景名胜区、鲤鱼坝、大硝洞、猴子岩洞溶洞群等；人文景观——韵味隽永的文化遗产。兴仁是少数民族聚居地，各个民族在其发展过程中形成了独特的文化传统和风俗习惯，有记录我国古代先民们在新、旧石器时代的活动的交乐汉墓群；有始建于清光绪年间的三家寨道堂；还有金碧辉煌的佛教圣地——大雄宝殿，明代遗址马乃兵营和安逸土司，古建奇观东岳庙、陈氏庄园、省级文保单位寿福寺等。
第二，旅游基础。兴仁市山地旅游蓬勃发展，旅游产业“从小到大”，2016年旅游总收入达14亿元，是2011年的3.5倍。旅游基础设施得到极大改善，未来旅游市场将迎来爆发式增长。为本项目提供需求支撑。
市场前景预测：
近年来，黔西南州大力发展山地旅游业，旅游业迎来了爆发式增长。从2015年开始，黔西南州已经连续举办了两届国际山地旅游大会，国际山地旅游大会的举办提升了黔西南山地旅游的国际知名度，促进了黔西南州旅游业的快速发展。2016年全州旅游收入达226.21亿元，同比增长61.4%，共接待游客2866.46万人次，同比增长50.2%。黔西南州旅游业的快速发展将带动兴仁市旅游的发展，从而为项目发展提供坚实的市场条件和市场环境。

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